財政部於5月18日發布個人信託房屋出租課稅相關規定，當信託房屋釋出作為公益出租、社會住宅、包租代管等，可比照自然人，適用相關租稅優惠，今年5月報稅就能適用。

過去，許多高齡者、身心障礙者將房屋交付信託後，因為房屋登記在受託銀行名下，常被排除在公益出租人、社會住宅與包租代管等租稅優惠之外。

如今新規定上路後，只要符合條件，信託住宅的出租所得，也能比照自然人適用：

• 租金免稅額
• 43%、53%、60%費用率扣除
• 公益出租與社宅相關租稅優惠

這不只是稅務調整，更代表：

安養信託制度 開始能真正接軌社會住宅政策。

也有助於：

・增加公益出租屋源

・降低受益人租稅負擔

・提升高齡與身障家庭使用信託制度的意願

這項議題，其實早在2023年10月由吳玉琴委員辦公室和智障者家長總會舉辦的「安養信託執行困境協調會」中就被提出，經過兩年半的研議與協調，終於正式落地。

感謝一路努力推動修正與溝通的各方單位，讓不動產信託不再被制度卡關。

特別感謝2023年10月參加協調會賦稅署的三位科長，花科長儀芳、曾科長雅萍、蔡科長博聿！

謝謝信託公會反應信託業者遇到的困難，協助釐清問題。這個規則的解釋，可以幫助許多將住宅不動產設定信託的受益人！